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二手房裝修貸款怎么申請?讓老房裝修變新房!

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瀏覽:- 發(fā)布日期:2021-03-23 11:15:54【

因為房價的高昂,二手房裝修成為了大多數(shù)人的關(guān)注。因此,二手房裝修貸款也成為了裝修前必備的方式。二手房裝修貸款和二手房貸款,都成為了大家的關(guān)注點。可是很多人對二手房貸款流程不太了解。那么二手房貸款流程是怎樣的呢?下面讓天津裝修公司-創(chuàng)之鴻裝飾給您介紹下。

 

1.二手房裝修前, 二手房貸款流程是怎樣的?

二手房裝修前,二手房貸款流程是:準備二手房貸款所需材料、銀行對申請貸款房屋進行估價、銀行審批、過戶、做抵押。

 

2.二手房裝修前,準備二手房貸款所需材料

二手房裝修前,在辦理貸款前要向銀行問明白,買賣雙方都需要哪些資料及證件,二手房裝修前一定要提前準備好。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。然后購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明,及其可以聯(lián)系的人員、電話、地址等,以便銀行進行核查,其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料,還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。

 

3.二手房裝修前,銀行對申請貸款房屋進行估價

 二手房裝修前,不是所有的二手房都可以貸款,還跟二手房房齡有關(guān),二手房裝修,太老的房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后,銀行會約定一個時間,讓專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋進行一個市場價格評估,這樣可以計算出貸款金額。

 

4.二手房裝修前,貸款需銀行審批

二手房裝修,如果你的資料和證件都提供給銀行了,房子也符合貸款的條件,那么該房產(chǎn)評估完成后,銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關(guān)資質(zhì)的審核,并以此來確定貸款額度,其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

 

5.二手房裝修前,需要過戶、做抵押

二手房裝修前,在貸款審批通過后,買賣雙方就可以邊理過戶了,過戶后就可以做抵押了。審批后,購房者就可以支付該房屋的首付款給房主,并開具首付款憑證,接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料,一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過戶。將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押,將過戶后辦理的《不動產(chǎn)登記證明》交給銀行,銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統(tǒng)一二手房的貸款申請,待所有手續(xù)辦妥后,銀行就會根據(jù)款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給購房者的存款賬戶。

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